|
“home is where the heart
is” “kalbiniz nerdeyse eviniz orasıdır” |
Ahmet Uzun İnşaat Yatırım
Müşavirlik Hizmetleri Real Estate Investment Consultancy Services E-mail: ahmetuzun2006@gmail.com
YENİ, BİTMEK ÜZERE DAİRELERİMİZ
Proje
videosu: http://www.youtube.com/watch?v=Em4fSwEttIY |
Gayrimenkul arsa ve proje geliştirme ve yatırımı konusunda danışmanlık
yapılır. (ayinesi
iştir kişinin lafa bakılmaz.) |
Mimaroba projemizin detayları için bakınız:
NİSAN 2008’DE TESLİMAT
http://www.auzun.com/yeniproje.htm
|
KALAN DAİRE ADETİ |
DAİRE ALANI, M2 |
DAİRENİN BULUNDUĞU KAT |
FİYAT |
|
4 |
120 M2 (İLAVETEN 25 M2 KAPALI OTOPARK) |
YÜKSEK GİRİŞ (1. KAT) VE 2. KATLARDA |
165.000 YTL |
|
3 |
180 M2 (İLAVETEN 25 M2 KAPALI OTOPARK) |
4. KATLARDA, HERBİR DUBLEKSİN 15 M2 TERASI VARDIR |
225.000
YTL tel:
0534 483 55 54 |
|
Yakın çevredeki projeler: VIP RESIDENCE MIMARHILLS http://vipyapi.com.tr GÜN BATIMI KONUTLARI http://gunbatimikonutlari.com MÜŞTERİLER
KARŞILAŞTIRMA AMACIYLA AŞAĞIDAKİ BİLGİLERİ
KULLANABİLİRLER
|
|
Hakkımda ve yaptığım işler: Profesyonel
emlak pazarlaması yapılır. Endüstri Mühendisiyim. İstanbul Ticaret Odası(İTO) emlak
pazarlama sertifikam vardır. 2007 yılı itibariyle 10 yıldır inşaat
emlak sektöründeyim. ·
GAYRİMENKUL PAZARLAMA, EKSPERTİZ (DEĞER TESPİTİ),
KONUT-AVM-OFİS-PLAZA PROJE GELİŞTİRME VE ORGANİZASYON HİZMETLERİ ·
ARSA- TARLA YATIRIM MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ ·
YATIRIMCILAR İÇİN GAYRİMENKUL PROJE GELİŞTİRME FAALİYETLERİ
(BÖLGE SEÇİMİ, ARSA BULUNMASI, TASLAK ÇİZİMLER, ANLAŞMALAR-SATIN ALMA, PROJE
PLANLAMASI, PROEJE YÜRÜTMESİ, SATIŞ İŞLEMLERİ ) |
YAKLAŞIK
70.000 M² İNŞAAT ALANI İŞ YAPTIK.
|
UZUNLAR İNŞAAT A.Ş. REFERANS LİSTESİ |
|||||||
|
YIL |
YER |
ADET |
DAİRE |
ADET |
DÜKKAN |
ADET |
VİLLA |
|
1977 |
HAZNEDAR MAH.POSTA CAD. |
10 |
DAİRE |
2 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1979 |
MAREŞAL F.ÇAKMAKA MAH.SALCI
SOK. |
8 |
DAİRE |
2 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1980 |
MAREŞAL F. ÇAKMAK MAH. ORTAÇ
SOK. |
8 |
DAİRE |
2 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1981 |
BAHÇELİEVLER RADYUM SOK. |
15 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1983 |
BAKIRKÖY OSMANİYE |
24 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1984 |
AKSARAY |
İŞHANI |
|||||
|
1985 |
BAKIRKÖY OSMANİYE |
30 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1987 |
BAKIRKÖY OSMANİYE |
40 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1987 |
HAZNEDAR POSTA CAD. |
10 |
DAİRE |
2 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1989 |
SİLİVRİ BİZİMKÖY MEVKİİ |
0 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
67 |
VİLLA |
|
1990 |
BAKIRKÖY OSMANİYE |
24 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1990 |
HAZNEDAR ORDU SOK. |
18 |
DAİRE |
2 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1990 |
HAZNEDAR BAĞCILAR CAD. |
10 |
DAİRE |
2 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1992 |
BAKIRKÖY OSMANİYE |
14 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1992 |
PARSELLER BAĞCILAR CAD. |
10 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
1993 |
İKİTELLİ |
6 KATLI 600 METREKARE İŞHANI |
|||||
|
1995 |
KANARYA |
600 ER METREKARE 2 BLOK İŞHANI |
|||||
|
1998 |
CENNET MAH. K.ÇEKMECE |
18 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
2001 |
TEPEÜSTÜ K.ÇEKMECE |
44 |
DAİRE |
1 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
2005 |
YENİBOSNA |
22 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
2006 |
BAHÇELİEVLER CUMHURİYET MAH. |
36 |
DAİRE |
0 |
DÜKKAN |
0 |
VİLLA |
|
GENEL TOPLAM : |
359 |
DAİRE |
13 |
DÜKKAN |
67 |
VİLLA |
|
Bölgedeki diğer projeler:
|
44 bin metrekarelik bir alan üzerine yerleşen
RoseMarine'de 20 blokta 7 farklı tip ve büyüklükte
daire bulunuyor. |
MUTLU KONAKLARI ( Mimarsinan )
|
12 Bloktan oluşan
I.Etapta 96 adet 3+1, 150m² daire bulunmaktadır.Ayrıca
kapalı otopark, Asansör, 24 saat Güvenlik mevcuttur. |
ENYAPI casa mare
|
Casa Mare, 11 yıldır Türkiye'de özele
ve seçkin projelere imza atan Togo'nun ünlü Japon asıllı mimarı Tatsuya Yamamoto, Yüksek Mimar
Gökhan Aktan Altuğ ve ... |
PANORAMA EVLERİ
|
PANORAMA EVLERİ - MİMAR SİNAN · |
Sunrise
Residence
|
www.sunriseresidence.net |
KentPlus
- Mimarsinan
|
KentPlus Mimarsinan
KentPlus Mimarsinan'da
hayat başladı. Uygun kredi olanakları ile 1+1'den 4+1'e dairenizi seçin, hemen
taşının veya kiraya verin! ... |
Ekşioğlu Truzim Yapı ve İnşaat San. Tic. A.Ş.
|
İstanbul Mimaroba'da 86 konutu içinde barındıran bir Ekşioğlu projesidir. ... <> Ekşioğlu İnşaat, İstanbul Mimaroba’da
86 dairelik lüks konutlar inşa ediyor ... |
Mimarsinan şantiyeye döndü
27.07.2006 Büyükçekmece’ye
bağlı Mimarsinan Beldesi, son dönemde yaklaşık 8 bin
konutun yer aldığı 20’ye yakın projenin yapımına başlanmasıyla tam bir şantiye
alanı oldu. 8 bin yeni konut
yükselince Mimarsinan şantiyeye döndü Emlak Bankası’nın
1990’lı yıllardaki konut atağı ile hızlı bir gelişme sürecine giren
Büyükçekmece’ye bağlı Mimarsinan Beldesi, son
dönemde yaklaşık 8 bin konutun yer aldığı 20’ye yakın projenin yapımına
başlanmasıyla tam bir şantiye alanı oldu. Yaklaşık 500 milyon dolarlık
yatırımla yapımına başlanan projeler arasında, Batıköy
İnşaat’ın 11 farklı projesi, Emay İnşatın Kent Plus’ı, Gülsan İnşaat’ın Rose Marine’i ve Kiptaş’ın Mimarsinan Evleri
dikkat çekiyor. 1990’lı
yıllarda Emlak Bankası’nın başlattığı konut atağı ile İstanbul’un gelişen
bölgeleri arasına giren Mimarsinan beldesi yeni
projeler ile hızla büyüyor. Büyükçekmeye’ye bağlı
beldede 5 yılda 25 bin konut için düğmeye basılırken, son dönemde gerçekleşen
20’ye yakın projeyle 8 bin konutun inşası hızla devam ediyor. Yaklaşık
500 milyon dolarlık yatırımla yapımına başlanan projeler arasında, Batıköy İnşaat’ın 11 farklı projesi, Emay İnşaatın Kent Plus’ı, Gülsan İnşaat’ın Rose Marine’i ve Kiptaş’ın Mimasinan Evleri
dikkat çekiyor. İnşaat firmalarının İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yeni
projelere uygun arsa bulmakta güçlük çekilmesiyle birlikte gözünü, yeni
projeler için kent merkezlerinin dışına çevirmesi, bölgeye olan ilginin her
geçen gün artmasına neden oluyor. Bugün 30 bin konut ve 120 bin nüfusa sahip
Mimaroba, Ekinoba ve Sinanoba’da
yeni projelerin devreye girmesiyle birlikte nüfusun 5 yıl içinde 250 bine
çıkması bekleniyor. Mimarsinan’da Kent Plus 2 bin 44 konut için 300 milyon dolar yatırım
yaparken, Beyaz İnşaat, Keleş İnşaat, Gül İnşaat, Demir İnşaat, Karaca inşaat,
Empaş İnşaat ve Kesat İnşaat gibi firmalarla çalışan
Batıköy Grubu ise 1100 konuttan oluşacak 11 proje
için 120 milyon dolar harcayacak. Bölgedeki diğer projelerle birlikte 8 bin
konut için 500 milyon dolarlık bir yatırım yapılacak. 4.5 TRİLYONA 3 OKUL İmara
yeni açılan araziler ile İstanbul’un hızla gelişen yerleşim bölgelerinden biri
konumuna gelen Mimarsinan’da yaptığı konut
projeleriyle dikkat çeken Batıköy Grup’un
yetkilileri yatırım alanlarını seçerken uzun Ar-Ge
çalışmaları yaptıklarını belirterek "Araştırmalar sonucunda konum
açısından Mimarsinan Bölgesi’nin prim yapmaya en
elverişli arsalarını satın aldık ve almaya devam ediyoruz. Arsalara en doğru
projenin çizimi, ruhsata bağlanması ve konusunda marka olmuş müteahhitler
tarafından kat karşılığı yapılmasını sağlıyoruz" diye konuşuyor. Firma
yetkilileri, sadece kaliteli konut anlayışının bölgenin gelişimi için yeterli
olmadığını savunarak, iş merkezi, hastane, otel ve alışveriş merkezi gibi
projelerin de yapımlarını üstlendiklerini belirtiyor.Ayrıca
Batıköy Grup bölgede her biri 1.5 milyon YTL
yatırımla 3 okul yapmaya hazırlanıyor. Batiköy, Mimarsinan’da 5 yıldızlı 120 odalı otel, Marina Çarşı,
marina ve marinanın yanına yapılacak yaklaşık 100 konutluk yaşam alanı
projelerin de çalışmalarına devam ediyor. Bölgeye
yaptığı 11 projeden Mimaroba Gül Evleri, Mimaroba Demir İnşaat ve Mimaroba İş
Merkezi olmak üzere 3’ünü tamamlayan firmanın, Sinanoba
Konakları, Batıköy Park, West Park Evleri ve Altın
Kolye 2’nci Etap Evleri projelerinin yapımına devam ediyor. Ayrıca
grubun ruhsat aşamasında 4 projesi daha bulunuyor. SAHİL ŞERİDİYLE DEĞERLENECEK İstanbul’da
uygulamaya konulan yeni konut projelerinin şehir dışına kaymasıyla birlikte ön
plana çıkan Mimarsinan’da 2004 yılında 50 bin YTL’den başlayan konut fiyatları, bugün 100 bin YTL’ye ulaşıyor. Bölgenin gelişimi için Büyükşehir
Belediyesi de çalışmalar yapıyor. Bunlardan birini de sahil şeridi projesi. Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı
sahil bandı projesi Mimarsinan’dan başlayıp Bababurnu’na kadar kadar uzayan
8 kilometrelik alanı kapsayacak. İhalesi yapılan ve deşarj çalışmaları
başlayan sahil şeridi projesinin tamamlanması ile bölgedeki konut fiyatlarının
da artması bekleniyor. Bölgedeki
kiralarda konut fiyatlarının artışıyla orantılı hareket ediyor. Batıköy İnşaat tarafından bölgede yapılan 11 projenin
ortalama metrekare fiyatları ise 1000 dolar ve 1250 dolar arasında değişiyor. Deniz manzarası,
kapalı otopark, güvenlik ve yeşil alan tasarımları standart olan sitelerde;
yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, fitness salonu,
oyun alanı, kapalı çocuk oyun alanları, süs havuzları, yürüyüş parkurları,
açık spor alanlarına yer veriliyor. Ağırlıklı olarak 3+1 ve 4+1 dairelere yer
verilen projelerde yeni evlilere ve öğrencilere hitap eden 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri
de düşünülmüş. MİMAROBA DEĞERLENECEK BİR BÖLGEDİR. TAHMİNİM; 2008–2011 dönemi içerisinde Mimaroba, Mimarsinan ve Sinanoba’da KONUT
FİYATLARI % 60 ile % 100 arasında ARTACAKTIR. |